joeck_12 (joeck_12) wrote,
joeck_12
joeck_12

Categories:

Старинная вилла в Австрии за 70.000 евро.

Я подписана на новости австрийских агенств недвижимости и постоянно получаю от них всякие предложения.

Вот интересное предложение сегодня пришло.

Красивая вилла...Даже небольшой замок в стиле барокко, можно сказать...

Unbenannt-1 Kopie.jpg

Но не все золото, что блестит...Есть подводные камни...



Тип недвижимости: дом из нескольких "жилых" единиц
Площадь земельного участка: 1600 m²
Площадь дома жилая: 250 m²
Площадь дома полезная: 300 m² (видимо, с учетом чердака)
Кол-во комнат: 14
Кол-во жилых этажей: 2
Кол-во отдельных туалетов: 2
Кол-во ванных комнат: 3
Подвал: имеется
Терраса: одна (15 m²)
Вид отопления: центральное
Вид энергосбережения: G (по шкале от A до G), это самый плохой, отопление будет дорого обходиться
Частично меблирован
Мест для парковки: 2

Посмотрите - на фото видно, что гаражи подземные, въезд через укрепленную стену.



Расположение: земля Нижняя Австрия, округ Вайдхофен-ан-дер-Тайя. Деревня Карлштайн ан дер Тайя, 1500 жителей.

Цена удивляет и наводит на мысли, что в доме явно какие-то серьезные неполадки. Возраст дома намеренно не указан, что тоже наводит на мысли...

Вид из окна замечательный, но мешает многолетний бурьян:



Название объявления «Недвижимость с огромным потенциалом» мягко намекает на то, что чтобы привести дом в более-менее приличный вид, денег туда надо инвестировать немеряно, в несколько раз больше самой цены покупки.

А фото «начинки» дома и состояние сада окончательно развевают все сомнения.



Спальня в  романтическом стиле:




Инфраструктура  в деревне:
начальная школа
детский сад
небольшой супермаркет
практика врача общей практики
пара трактиров и отелей

В вилле несколько входов (так как она разделена на несколько квартир).



Ну просто заселяйся и живи:



Проблема та, что деревня расположена на австрийско-чешской границе, а это в плане инфраструктуры и экономики самый слабый регион Австрии. С квалифицированной работой не очень. Туризм тоже умеренный.

"При желании в саду можно устроить зеленый рай".



Уютная терраса:



Столовая с занавесочками 70х годов:



"Идеально для большой семьи или для тех, у которых много идей и желание стать хозяином замка".



Скорее всего вилле нужен капитальный ремонт. При желании и наличии хотя бы нескольких сотен тысяч евро их этих старинных стен можно делать уютное гнездо.
Про такие дома говорят: "У дома есть характер", то есть он не безликий.



Вилла стоит на холме, поэтому с задней части она одноэтажная. Опасность этих земляных холмов в том, что он может "поползти", а это трещины в фундаменте, которые фиг исправишь. Может, и здесь такой случай. Тут надо брать сертифицированного эскперта, чтобы дал заключение состоянию дома.



И мебель - дрова



Кухня - мечта современной хозяйки, ага:



Джакузи:




Со вкусом обставленная гостиная с  роскошными розовыми стенами и "царской" люстрой:



Становится ясно, что домом много лет никто не занимался, только местами делали косметический ремонт.

На мой взгляд такое покупать имеет смысл, если у тебя не только хотя бы небольшой запас деньжонок на первое время имеется, но и руки заточены, как надо, и есть время и здоровье этим заниматься.
Часто вижу по ТВ репортажи, как люди покупают такую недвижимость недорого...А дальше у кого как...Кто-то заходит в тупик и залезает в долги, когда оказывается, что дом, как ненасытная прорва, пожирает деньги, требует ремонтов то тут, то там, а сам хозяин и гвоздя в стену вбить не умеет. А некоторые относительно небольшими средствами за несколько лет делают из таких домов конфетку - с помощью своего трудолюбия, помощи родственников, владения разными рабочими профессиями и зацикленности на идее своего собственного замка.

взято отсюда.
Tags: Австрия, замочная скважина, недвижимость
Subscribe

Featured Posts from This Journal

  • Летние домики в Австрии

    Как выглядит летние домики в Австрии. Не знаю, можно это назвать дачами или нет. Вообще они называются " постоянным кемпингом" в отличие…

  • Вена. Магазин угольщика.

    вот во время обеденного перерыва засняла такую сцену в 7-м районе Вены. В магазин угольщика привезли товар вот на таких транпортных средствах.…

  • Годовщина "охоты на зайцев"

    За несколько недель до окончания второй мировой войны в австрийском регионе Мюльфиртль произошла беспримерная по своей жестокости смертельная травля…

  • Вена и квартиры. Часть 1. "Эпоха Красной Вены"

    В этой части я расскажу о системе муниципального жилья в Вене. В следующей части я расскажу о видах квартирного жилья в Вене/Австрии, тарифах на…

  • Клара ГИТЛЕР и ее еврейский врач.

    (Доктор Блох с внуками, начало 30-х годов) "14 января 1907 года ко мне на прием пришла ранее мне незнакомая пациентка 47 лет. Она…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 32 comments